ÁREAS DE ATUAÇÃO DA HABITANTE

SERVIÇOS PRESTADOS AOS CONDOMÍNIOS

Utilizando técnicas de pesquisa de mercado, a Habitante identificou várias abordagens no gerenciamento de pessoal, de atividades e de racionalização de despesas, visando alcançar maior eficácia nas operações.

ASSESSORIA E CONSULTORIA

Diagnóstico Condominial
Este instrumento faz parte da abordagem inicial a um novo cliente. Elaborado a partir de um conjunto de dados sobre a realidade do condomínio, o diagnóstico é fundamental para a formulação de um plano de trabalho desenvolvido especificamente para atender a realidade do condomínio.

Contábil e financeiro
Análise gráfica do comportamento das receitas e despesas do condomínio, bem como da situação da inadimplência. Ênfase especial é dada ao fluxo de caixa, visando compatibilizar no tempo o contas a pagar com o contas a receber. O processo é complementado com uma análise detalhada dos documentos obrigatórios exigidos pela legislação.

Legislação trabalhista
Este é um dos itens mais complexos da administração de condomínios. Deve-se observar estritamente o cumprimento da legislação pertinente e checar os comprovantes de recolhimento de tributos e contribuições, bem como levantar as certidões negativas de débitos junto aos órgãos relacionados ao tema. Para evitar problemas, é fundamental estar em dia com as obrigações trabalhistas.

Verificação de Seguros Contratados
Levantamento, registro e controle das coberturas e situações vigentes nas apólices contratadas. Atenção especial deve ser dada aos vencimentos das apólices e à existência de coberturas compatíveis com as necessidades do condomínio.

Vistorias técnicas prediais
Análise de toda a documentação obrigatória que rege a correta manutenção predial e adequação às normas de uso e ocupação de imóveis, conforme determinação da Prefeitura e demais órgãos relacionados ao tema.

Análise Operacional
Utilizando softwares específicos de gerenciamento e controle orçamentário, incentivamos os condomínios a adotarem previsões orçamentárias, o que facilita enormemente a administração dos recursos alocados.

Educação e treinamento
Partindo do princípio que o desenvolvimento organizacional e dos perfis gerenciais é fruto do aprimoramento contínuo do potencial humano, ministramos cursos, seminários, palestras e workshops envolvendo todas as partes ativas na administração de condomínios.

Projetos de gerenciamento de obras e melhorias
Sempre que se pensa em obras em condomínios, torna-se importante a coordenação das atividades e a formação de grupos multifuncionais para administrá-las.

Estamos capacitados para fornecer consultorias e assessorias específicas para o gerenciamento de obras e melhorias, cobrindo todas as etapas do projeto:
  • Análise de viabilidade técnica e legal
  • Formação da comissão de obras do condomínio
  • Contratação dos profissionais para a elaboração do projeto
  • Preparação das concorrências, recepção e análise das propostas de orçamentos
  • Preparação do cronograma físico-financeiro de cada projeto
  • Apresentação detalhada dos projetos em assembléias
Seguros
Através de parcerias com companhias seguradoras, podemos oferecer preços e condições competitivas no seguro predial obrigatório. Além disso, operamos também os seguintes produtos (clique nos links para maiores informações): SERVIÇOS ADMINISTRATIVOS

Recursos Humanos (Administração própria ou terceirizada)
  • Recrutamento e seleção de pessoal
  • Treinamento e integração de profissionais
  • Administração de folha de pagamento
  • Administração de benefícios, da segurança e de higiene
Tesouraria
  • Planejamento financeiro
  • Administração de cobranças e contas a pagar
Contabilidade
  • Balancetes e demonstrativos
Suprimentos
  • Procedimentos de compras
  • Análise e contratação de serviços externos
Suporte
  • Assessoria integral condominial, civil e trabalhista


    		 
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